Azonosító: 84_gyh

Eladó családi házBudapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály
Irányár: 79 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	családi ház
Belső terület	148 m²
Építési állapot	új
Építési mód	tégla
Szobák száma	3 szoba
Telek terület	434 m²
Parkolás
Komfort	összkomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: új belül: új
Épült	2018
Épület szintje	2
Közműállapot	csatorna: bekötve gáz: bekötve villany: bekötve víz: bekötve
Energetika	nincs

XVI. kerületben Rákosszentmihályon kiváló közlekedés mellett kínáljuk megvásárlásra ezt a 2 szintes,160 nm-es, nappali + 3 háló szobás, ÖNÁLLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT, saját 434 nm-es telekkel!

Hasznos alapterület, helyiség lista:

földszint: előszoba: kerámia 4,75 m2
közlekedő: kerámia 15,27 m2
tároló: kerámia 5,00 m2
wc előtér: kerámia 1,40 m2
wc: kerámia 1,82 m2
konyha: kerámia 15,62 m2
lépcső: fa burk. 5,31 m2
nappali: parketta 20,83 m2
étkező: kerámia 11,09 m2
fedett terasz: kerámia 3,69 m2
összesen: 84,78 m2
terasz: fagyálló lapb 9,11 m2

tetőtér:
közlekedő: parketta 5,10 m2
hálószoba: parketta 15,48 m2
hálószoba: parketta 19,31 m2
hálószoba: parketta 15,33 m2
fürdő: kerámia 4,08 m2
wc: kerámia 2,64 m2
összesen: 61,94 m2

fszt.+ tetőtér: 146,72 m2

Műszaki leírás:

Szerkezeti falak, áthidalók, koszorúk, :
- Teherhordó falazat: POROTHERM 30 N+F Klima tégla
- Koszorúk: monolit vasbeton koszorúk 30x25 cm keresztmetszettel (statikai terveken jelölve)
Térelhatárolás:
Földszinten:
- Válaszfalak: PTH 10 cm-es válaszfaltégla.
Tetőtérben:
- Válaszfalak: 10 cm-es gipszkarton falazat.

Tetőszerkezet:
A tervezett tető formája: sátortető
A tetőszerkezet a statikailag méretezett élszarufára terhelve készül el. (lásd.: statikai rajzok). Az élszarufák két egymás fölött áthaladó fogópárokkal lesznek összefogatva.
Acéltartó-szerkezet elemeinek méretei:
• élszarufa: 20/40 ragasztott fa gerenda
• merevítő fogópárok: 2x10/20
• betétfák: 100 cm-ként 20/20, egymás fölött találkozó fogópároknál: 20/40

Tetőszerkezet fa elemei:
Általános minőség: gőzőlt szárított, I. o. fenyő fűrészáruból, előzetes láng, gomba- és rovarvédelemmel kezelten.
Irányadó főbb szerkezeti méretek:
• 15/15 talpszelemen
• 7,5/15 szarufa
• 3/5 bramac tetőléc
A fűtésről a cirkó kazán gondoskodik.
Az ingatlan kulcsrakészen készül el, a kertet is rendezni fogják. A hideg burkolatokat a vevő ízlése szerint kerülnek lerakásra a legvégén.

Az ingatlan most építés alatt áll, hamarosan befejezésre kerül, várhatóan jövővé elején.
Az ingatlanra 10 + 10 CSOK igényelhető!
Az ingatlan, kiváló helyen helyezkedik el, közel a Szentmihályi Uszodához.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

A megadott ár alkuképes!