Azonosító: 84_gyh

Eladó családi házBudapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály
Irányár: 79 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	családi ház
Belső terület	148 m²
Építési állapot	új
Építési mód	tégla
Szobák száma	3 szoba
Telek terület	434 m²
Parkolás	nincs
Komfort	összkomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: új belül: új
Épült	2018
Épület szintje	2
Közműállapot	csatorna: bekötve gáz: bekötve villany: bekötve víz: bekötve
Energetika	nincs
XVI. kerületben Rákosszentmihályon kiváló közlekedés mellett kínáljuk megvásárlásra ezt a 2 szintes,160 nm-es, nappali + 3 háló szobás, ÖNÁLLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT, saját 434 nm-es telekkel! Hasznos alapterület, helyiség lista: földszint: előszoba: kerámia 4,75 m2 közlekedő: kerámia 15,27 m2 tároló: kerámia 5,00 m2 wc előtér: kerámia 1,40 m2 wc: kerámia 1,82 m2 konyha: kerámia 15,62 m2 lépcső: fa burk. 5,31 m2 nappali: parketta 20,83 m2 étkező: kerámia 11,09 m2 fedett terasz: kerámia 3,69 m2 összesen: 84,78 m2 terasz: fagyálló lapb 9,11 m2 tetőtér: közlekedő: parketta 5,10 m2 hálószoba: parketta 15,48 m2 hálószoba: parketta 19,31 m2 hálószoba: parketta 15,33 m2 fürdő: kerámia 4,08 m2 wc: kerámia 2,64 m2 összesen: 61,94 m2 fszt.+ tetőtér: 146,72 m2 Műszaki leírás: Szerkezeti falak, áthidalók, koszorúk, : - Teherhordó falazat: POROTHERM 30 N+F Klima tégla - Koszorúk: monolit vasbeton koszorúk 30x25 cm keresztmetszettel (statikai terveken jelölve) Térelhatárolás: Földszinten: - Válaszfalak: PTH 10 cm-es válaszfaltégla. Tetőtérben: - Válaszfalak: 10 cm-es gipszkarton falazat. Tetőszerkezet: A tervezett tető formája: sátortető A tetőszerkezet a statikailag méretezett élszarufára terhelve készül el. (lásd.: statikai rajzok). Az élszarufák két egymás fölött áthaladó fogópárokkal lesznek összefogatva. Acéltartó-szerkezet elemeinek méretei: • élszarufa: 20/40 ragasztott fa gerenda • merevítő fogópárok: 2x10/20 • betétfák: 100 cm-ként 20/20, egymás fölött találkozó fogópároknál: 20/40 Tetőszerkezet fa elemei: Általános minőség: gőzőlt szárított, I. o. fenyő fűrészáruból, előzetes láng, gomba- és rovarvédelemmel kezelten. Irányadó főbb szerkezeti méretek: • 15/15 talpszelemen • 7,5/15 szarufa • 3/5 bramac tetőléc A fűtésről a cirkó kazán gondoskodik. Az ingatlan kulcsrakészen készül el, a kertet is rendezni fogják. A hideg burkolatokat a vevő ízlése szerint kerülnek lerakásra a legvégén. Az ingatlan most építés alatt áll, hamarosan befejezésre kerül, várhatóan jövővé elején. Az ingatlanra 10 + 10 CSOK igényelhető! Az ingatlan, kiváló helyen helyezkedik el, közel a Szentmihályi Uszodához. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! A megadott ár alkuképes!